Neubau-Fertigstellungen 2026: Warum Knappheit die Rendite stützt
16. Oktober 2026·4 Min. Lesezeit
Deutschland baut zu wenig — und der Effekt ist für Anleger eine der stärksten Renditestützen der kommenden Jahre.
Die harten Zahlen
Bundesregierung: Ziel 400.000 neue Wohnungen p.a. Realität 2026: rund 218.000. Das strukturelle Defizit summiert sich über 5 Jahre auf mehr als 800.000 fehlende Wohnungen. Der Nachfragedruck geht nicht weg — Migration, Haushaltsverkleinerung und Studien-Boom halten die Mietseite fest.
Was das für Ihre Anlagewohnung heißt
- Steigende Mieten in Nachfragestädten von 2–4 % pro Jahr (Neuvertrag)
- Sinkendes Leerstandsrisiko — Vermietungsdauer verkürzt sich
- Wertstabilität deutlich über Inflationsniveau
Wo die Knappheit am größten ist
Fertigstellungsgrad relativ zum Bedarf: München 42 %, Berlin 51 %, Hamburg 55 %, Leipzig 68 %. Wer in München oder Berlin ein Neubauobjekt hat, sitzt langfristig auf einem strukturell überlegenen Asset.
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